[09월04일 13:00 인베스트조선 유료서비스 게재]

신 구청장은 지난 2012년 임대차시장 전문가와 강남구청이 ‘기업유치정보포럼’을 결성했다. 오피스빌딩이 밀집한 강남구 지역에 기업을 유치하기 위해서였다.

포럼 결성 이후 강남구청은 기업유치위원회, 명예기업유치자문단, 강남구 업무용 빌딩 건물주 등과 함께 매 분기마다 임대차 시장에 대한 주제로 오전 7시부터 한시간 반동안 임대차 시장 동향에 대해 의견을 나누고 있다. 40여명으로 구성된 명예기업유치자문단에는 부동산컨설팅기업, 자산운용사 및 대기업의 실무자가 참여하고 있다.

지난해 10월에는 기업유치위원회, 명예기업유치자문단, 업무용 빌딩 관계자가 모여 국내외 우수기업 유치를 위한 공동선언문을 발표하기도 했다.

조춘식 강남구청 신성장동력팀장은 "기업유치자문단과 오피스빌딩 관계자에게 강남지역의 도시개발 관련 비전과 정보를 제시하고 있다"며 "대표적인 곳들은 한국전력 부지, 수서 KTX 역사 부지, 대치동 SETEC 부지 개발, 시장에 매물로 나온 르네상스부지 등으로 이런 지역들에 4만평 이상의 최고급 업무용 빌딩을 지어 대기업 금융본사를 유치하려고 노력 중이다"라고 말했다.

강남구청은 강남 지역의 오피스빌딩이 다른 지역에 비해 건폐율이 작고, 시설이 노후화됐다는 단점을 인식하고, 주변의 부대 시설 여건을 보완해 임차인을 유치하겠다는 전략을 세우고 있다. 테헤란로를 '리모델링 활성화 거리'로 지정해 노후화를 극복하고자 업무를 추진하는 것도 개선책의 일환이다. 현재 서울시에 건폐율의 30% 이상 증축을 허용하는 안을 건의하고 있다.

김경희 강남구청 부동산정보팀장은 "부족한 편의시설을 늘리려는 방안 중 하나로 공영주차장을 확보하려 노력 중"이라며 "옥상에 정원을 만들 수 있도록 비용의 50%, 최대 1억원까지 지원하는 사업을 하고 있다. 휴게 시설 확충과 냉난방 비용 절감 효과가 있다"고 설명했다.

이외에도 기업유치를 위한 포상금 제도를 조례로 정했다. 우량한 기업을 강남구에 유치한 공로가 인정된 구민에게 최고 2000만원까지 포상한다. 기업의 이전 정보만 제공해도 포상금의 30% 내외를 받을 수 있다. 시민차원의 인적 네트워크까지 활용해 기업 유치를 성사시키겠다는 전략이다. 유치대상 기업 조건은 △국내 200대기업의 본사 및 시중은행 본점 △500개사 이상 회원사를 둔 국내외 경제단체 △강남구 근무 종업원 300인 이상 또는 매출액 300억원 이상 중견기업 등이다.