은행·보험업권이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 정상화를 위해 신디케이트론(공동 대출)을 조성하고 본격 가동한다. 

20일 금융위원회는 서울 중구 은행연합회에서 금융감독원과 은행 및 보험회사 10곳이 참석한 가운데 ‘은행·보험업권 PF 신디케이트론’ 업무협약(MOU)을 체결했다고 밝혔다. 업무협약에 참여한 금융사는 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행 등 5개 은행과 한화생명·삼성생명·메리츠화재·삼성화재·DB손해보험 등 5개 보험사다. 

우선 1조원 규모로 공동 신디케이트론이 조성된다. 신디케이트론은 PF 경·공매 매입자금을 빌려주기 위해 은행과 보험사가 공동으로 조성하는 대출이다. 향후 대출 현황 및 시장 상황 등을 고려해 5조원까지 규모를 단계적으로 확대할 계획이다. 

대출 대상 사업장은 일정 정도의 사업성을 확보한 부동산PF 사업장이다. 그 중 소송 등 법률 리스크가 없고 대주단간 분쟁이 없는 사업장으로 제한한다. 대상 차주는 해당 사업을 신속하게 진행할 수 있는 역량을 갖춘 사업자로 한단 방침이다. 

금번 신디케이트론은 차주 유형 및 자금 용도에 따라 4가지로 나뉜다. 

경·공매 낙찰을 받아 신규로 부동산 PF 사업을 진행하기 희망하는 사업자에게 대출 하는 ▲경락자금대출, 소유권·인허가권을 양수받아 수의계약으로 사업장을 인수하여 사업을 진행하고자 하는 차주에게 대출하는 ▲자율매각 사업장 인수자금 대출, NPL 금융기관 및 NPL 펀드가 부동산 PF 사업장 할인 매입 과정에서 필요한 자금을 대출하는 ▲NPL 투자기관 대출, 정상적으로 사업이 진행되고 있으나 공사비 부족 등 유동성 애로를 겪는 사업장에 대출하는 ▲일시적 유동성 애로 사업장 대출 등이다. 

김소영 금융위원회 부위원장은 “은행·보험업권 PF 신디케이트론이 상대적으로 금리가 낮고 브릿지론의 본PF 전환이 용이하여 경·공매 시장에 참여한 참여자의 매수여력이 확대될 것으로 기대된다”며 “금번 신디케이트론이 부동산 PF 사업 정상화를 위한 마중물 역할을 수행할 수 있도록 차질 없이 자금을 집행해주길 바란다”고 당부했다. 

은행·보험권 신디케이트론을 희망하는 사업자는 5대 은행 중 한 곳을 선택해 대출 상담을 진행할 수 있고, 해당 은행에서 사업자의 사업계획을 고려한 대출 가능 여부, 구체적인 조건 등에 대해 안내 받을 수 있다.